爬蟲節

　　 大洋新聞 時間: 2014-債務整合02-25來源: 信息時報 作者: 徐嵐
　　從昨日的“1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”不難看出，“漲”還是樓當鋪市的主題。與房價上漲相反，昨日A股地產指數跌幅超過5%，下跌個股超過百隻。一上一下，對比鮮明。
　　房價上漲無力推動地產股上行，只因最近利空地產股的消息實在太多。隨著經濟的發展，人們的收入在不斷提高；隨著房價的上升和銷售量的增加，開發商的資金實力更加雄厚。只不過，消費者和開發商實力的增強，仍然擺脫不了對銀行的依賴。消費者購房時依然依賴銀行的按揭，開發商在拿地、開發的過程中，也非常需要銀買屋行資金的支持。如果銀行真的停止房地產貸款，或者首套個人房貸利率全面上升，那房地產行業就真的被念了緊箍咒，或者說被捏住了脖子。日子難過倒會成真。
　　2013年2月份的“新國五條”之後，針對房地產行業的直接的調控政策幾乎沒有，因此房地產行業在2013年整體依然出現了大幅增長。增長之後，銀行對房地產行業並沒有因此更加看好，而是更加謹慎對待。近段時間杭州降溫、常州降價、襄陽有樓盤被老闆放棄等等新聞之後，銀行收緊房地產貸款的消息竹北買房子隨之漫天飛舞，地產股遭遇拋盤實屬正常。
　　至於房地產在一年的高速增長之後反而被提防，一方面來自信用貸款國內外經濟形勢的變化可能導致房地產出現下滑，例如香港樓市就出現了這樣的趨勢；另一方面，房地產行業經過多年的高速增長，已經累積越來越大的風險，風險遲早會有爆發的一天，為避免大損失，唯一的好辦法就是早早提防。
　　進入2014年以來，房地產行業受關註度有所下降，互聯網、BAT等搶了房地產的風頭。對房地產行業來說，也許更多城市出現降價才能搶迴風頭。但又有多少開發商希望搶這樣的風頭呢？
　　信息時報記者 徐嵐
　　　　（原標題：房地產行業的“緊箍咒”）